Você entra com o sonho e nós, com o financiamento!
O Financiamento Imobiliário Unibanco foi desenvolvido para que você compre o imóvel dos seus sonhos, contando com:
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Regras
O Unibanco oferece diversas possibilidades de financiamento para aquisição de imóvel residencial, comercial, novo ou usado: SFH (Sistema Financeiro de Habitação) ou Taxa de Mercado, Pós ou Pré- Fixado.
Se o valor de avaliação for até R$ 350 mil e o valor de financiamento for até R$ 245 mil, o financiamento será enquadrado no SFH. Se o valor de avaliação for maior que R$ 350 mil ou o valor de financiamento maior que R$ 245 mil, o financiamento será na Taxa de Mercado.
Conheça as linhas de crédito para financiamento imobiliário:
PÓS FIXADO
PRÉ FIXADO
Residencial Pós Fixado
Comercial Pós Fixado
Residencial Pré Fixado
SFH
TAXA MERCADO
PF - Faixa Livre
SFH
TAXA MERCADO
Imóveis enquadrá veis
de R$ 40 mil a R$ 350 mil
acima de R$ 350 mil e sem limitação
de R$ 40 mil a R$ 1,0 MM
de R$ 40 mil a R$ 350 mil
acima de R$ 350 mil e até R$ 1,0 MM
Comprometi mento de Renda
Com comprovação de Renda - máximo de comprometi mento de 27% da renda bruta
Com comprovação de Renda - máximo de comprometi mento de 27% da renda bruta
Com comprovação de Renda - máximo de comprometimento de 25% da renda bruta
Com comprovação de Renda - máximo de comprometimento de 25% da renda bruta
Com comprovação de Renda - máximo de comprometi mento de 25% da renda bruta
Sistema de Amortiza ção
SAC
SAC
SAC
TP
TP
Idade mínima p/ financto
18 anos de idade
18 anos de idade
18 anos de idade
18 anos de idade
18 anos de idade
Idade + prazo de financto máximo
80 anos
80 anos
80 anos
80 anos
80 anos
Limites de financia mento de imóvel
mínimo de R$ 20 mil
mínimo de R$ 20 mil
mínimo de R$ 20 mil
mínimo de R$ 20 mil
mínimo de R$ 20 mil
máximo de R$ 245 mil
Não há limitação
máximo de R$ 500 mil
máximo de R$ 245 mil
máximo de R$ 700.000,00
% Máximo de financia mento
80% (do valor de avaliação ou de venda, o menor entre eles)
80% (do valor de avaliação ou de venda, o menor entre eles)
50% (do valor de avaliação ou de venda, o menor entre eles)
80% (do valor de avaliação ou de venda, o menor entre eles)
80% (do valor de avaliação ou de venda, o menor entre eles)
Prazo de Financia men to Máximo e Mínimo
Máximo em 25 anos - Mínimo não há
Máximo em 25 anos - Mínimo não há
Máximo em 15 anos - Mínimo não há
Máximo em 20 anos - Mínimo não há
Máximo em 20 anos - Mínimo não há
Indexador das prestações e Saldo devedor
Índice de remuneração básica dos depósitos de poupança - PF - TR
Índice de remuneração básica dos depósitos de poupança - PF - TR
Índice de remuneração básica dos depósitos de poupança - PF - TR
Não há
Não há
FGTS
Permitido, respeitadas as regras do FGTS
Não permitido o uso o FGTS
Não permitido o uso o FGTS
Permitido o uso respeitadas as regras do FGTS
Não permitido o uso o FGTS
Taxa de Juros Efetiva
8% a.a para imóveis até R$120 mil nos 1ºs 36 meses e 10,9%aa nos meses subsequen tes
11,9% a.a para imóveis acima de R$ 350 mil
13,0% a.a
12,5% a.a
14,00%a.a
9% a.a para imóveis até R$ 120 mil
10,9% a.a para imóveis acima de R$ 120 mil e até R$ 350 mil
Garantia
Alienação fiduciária
Alienação fiduciária
Alienação fiduciária
Alienação fiduciária
Alienação fiduciária
Seguros
MIP e DFI
MIP e DFI
MIP e DFI
MIP e DFI
MIP e DFI
IOF
Isento
Isento
3,38% sobre o vlr. financiado
Isento
Isento
Taxa Administra ção
R$ 25,00/mês
R$ 25,00/mês
R$ 25,00 mês
R$ 25,00/mês
R$ 25,00/mês
Avaliação e Análise Jurídica
Avaliação: R$ 300,00 e Análise jurídica: R$ 400,00
Avaliação: R$ 300,00 e Análise jurídica: R$ 400,00
Avaliação: R$ 300,00 e Análise jurídica: R$ 400,00
Avaliação: R$ 300,00 e Análise jurídica: R$ 400,00
Avaliação: R$ 300,00 e Análise jurídica: R$ 400,00
Plano de Relaciona mento
(0)
(1)
-
(2)
(3)
Notas:
NOVIDADE - PLANO DE RELACIONAMENTO
(0) - As operações serão contratadas a 12%aa e reduzidas as taxas mencionadas acima enquanto o cliente mantiver: Conta corrente, débito automático da prestação do financiamento e mais um débito automático de qualquer conta à escolha do cliente; ou Conta-corrente, débito automático da prestação do financiamento e cartão de crédito Unicard ativo.
(1) - As operações serão contratadas a 12,5%aa e reduzidas as taxas mencionadas acima enquanto o cliente mantiver: Conta corrente, débito automático da prestação do financiamento e mais um débito automático de qualquer conta à escolha do cliente; ou Conta-corrente, débito automático da prestação do financiamento e cartão de crédito Unicard ativo.
(2) - As operações serão contratadas a 12,9%aa e reduzidas as taxas mencionadas acima enquanto o cliente mantiver: Conta corrente, débito automático da prestação do financiamento e mais um débito automático de qualquer conta à escolha do cliente; ou Conta-corrente, débito automático da prestação do financiamento e cartão de crédito Unicard ativo.
(3) - As operações serão contratadas a 14,5%aa e reduzidas as taxas mencionadas acima enquanto o cliente mantiver: Conta corrente, débito automático da prestação do financiamento e mais um débito automático de qualquer conta à escolha do cliente; ou Conta-corrente, débito automático da prestação do financiamento e cartão de crédito Unicard ativo.
FINANCIAMENTO DE DESPESAS
Benefício opcional, a todas as linhas de produto da tabela acima, de incorporação de todas as despesas no financiamento, através do limite ADICIONAL ao percentual máximo de financiamento de até 5% do valor de avaliação do imóvel. Para imóveis situados em regiões com incidência de Laudêmio o limite ADICIONAL pode ser de até 8% do valor de avaliação do imóvel. Este benefício será liberado ao(s) comprador(es) no mesmo ato da liberação dos recursos ao(s) vendedor(es) do imóvel.
A combinação de melhores taxas e prazos do mercado;
