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Financiamento Imobiliário
Você entra com o sonho e nós, com o financiamento!
O Financiamento Imobiliário Unibanco foi desenvolvido para que você compre o imóvel dos seus sonhos, contando com:
A combinação de melhores taxas e prazos do mercado; Clique aqui e faça uma simulação; Tudo que você precisa para adquirir sua casa.Regras
O Unibanco oferece diversas possibilidades de financiamento para aquisição de imóvel residencial, novo ou usado: SFH (Sistema Financeiro de Habitação) ou Taxa de Mercado, Pós-fixado.
Se o valor de avaliação for até R$ 350 mil e o valor de financiamento for até R$ 245 mil, o financiamento será enquadrado no SFH. Se o valor de avaliação for maior que R$ 350 mil ou o valor de financiamento maior que R$ 245 mil, o financiamento será na Taxa de Mercado.Conheça as linhas de crédito para financiamento imobiliário:
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PÓS FIXADO | ||
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Residencial Pós Fixado | ||
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SFH |
TAXA MERCADO | |
| Imóveis enquadráveis |
de R$ 40 mil a R$ 350 mil |
acima de R$ 350 mil e sem limitação* |
|
Comprometimento de Renda |
27% |
27% |
| Sistema de Amortização |
SAC |
SAC |
| Idade mínima p/ financto |
18 anos de idade |
18 anos de idade |
| Idade + prazo de financto máximo |
80 anos |
80 anos |
| Limites de financiamento de imóvel |
mínimo de R$ 20 mil |
mínimo de R$ 20 mil |
|
máximo de R$ 245 mil |
máximo de R$ 1 milhão | |
| % Máximo de financiamento |
80% (do valor de avaliação ou de venda, o menor entre eles) |
80% (do valor de avaliação ou de venda, o menor entre eles, desde que não ultrapasse R$ 1 milhão) |
| Prazo de Financiamento Máximo e Mínimo |
Máximo em 25 anos - Mínimo não há |
Máximo em 25 anos - Mínimo não há |
| Indexador das prestações e Saldo devedor |
Índice de remuneração básica dos depósitos de poupança - PF - TR |
Índice de remuneração básica dos depósitos de poupança - PF - TR |
| FGTS |
Permitido, respeitadas as regras |
Não permitido |
| Taxa de Juros Efetiva |
11,5% a.a para imóveis de R$ 40 mil até 350 mil |
12,0% a.a. para imóveis acima de R$ 350 mil |
| Garantia |
Alienação fiduciária |
Alienação fiduciária |
| Seguros |
MIP e DFI |
MIP e DFI |
| IOF |
Isento |
Isento |
| Taxa Administração |
R$ 25,00/mês |
R$ 25,00/mês |
| Avaliação de Garantia (avaliação física do imóvel e avaliação documental) |
R$ 750,00 |
R$ 750,00 |
| Plano de Relacionamento |
(0) |
(1) |
* Caso o valor do imóvel seja menor ou igual a R$ 350 mil e o valor do financiamento seja superior a R$ 245 mil, o financiamento também será enquadrado na modalidade taxa de mercado, desde que o valor do financiamento seja menor ou igual a 80% do valor do imóvel.
Notas:
NOVIDADE - PLANO DE RELACIONAMENTO
(0) - As operações serão contratadas a 12%aa e reduzidas as taxas mencionadas acima enquanto o cliente mantiver: Conta corrente, débito automático da prestação do financiamento e mais um débito automático de qualquer conta à escolha do cliente; ou Conta-corrente, débito automático da prestação do financiamento e cartão de crédito Unicard ativo.
(1) - As operações serão contratadas a 12,5%aa e reduzidas as taxas mencionadas acima enquanto o cliente mantiver: Conta corrente, débito automático da prestação do financiamento e mais um débito automático de qualquer conta à escolha do cliente; ou Conta-corrente, débito automático da prestação do financiamento e cartão de crédito Unicard ativo.
(1) - As operações serão contratadas a 12,5%aa e reduzidas as taxas mencionadas acima enquanto o cliente mantiver: Conta corrente, débito automático da prestação do financiamento e mais um débito automático de qualquer conta à escolha do cliente; ou Conta-corrente, débito automático da prestação do financiamento e cartão de crédito Unicard ativo.
FINANCIAMENTO DE DESPESAS
Benefício opcional, a todas as linhas de produto da tabela acima, de incorporação de todas as despesas no financiamento, através do limite ADICIONAL ao percentual máximo de financiamento de até 5% do valor de avaliação do imóvel. Para imóveis situados em regiões com incidência de Laudêmio o limite ADICIONAL pode ser de até 8% do valor de avaliação do imóvel. Este benefício será liberado ao(s) comprador(es) no mesmo ato da liberação dos recursos ao(s) vendedor(es) do imóvel.