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Segunda etapa:
Avaliação do imóvel e aprovação jurídica Após ter o crédito aprovado: |
 Se você já tem um imóvel em vista, ligue para a central de atendimento 30 horas (veja o telefone no rodapé desta página) e solicite sua avaliação. A central passará as informações para pagamento da tarifa de avaliação, além de orientá-lo quanto aos documentos para contratação, que você poderá baixar do site na seção Documentos Necessários. Se você não tem um imóvel em vista, adiante o processo e baixe também no site a relação de documentos a serem providenciados. Os documentos solicitados na relação de documentos são imprescindíveis para o processo de compra de imóveis. O Unibanco faz a análise técnica da operação, a fim de garantir que o imóvel não tenha nenhuma irregularidade e de proporcionar mais tranquilidade e segurança a você, o resguardando quanto à futuros problemas. Serão analisados os aspectos legais regidos pelo Sistema Financeiro de Habitação e pelo Sistema Cartorário, bem como o uso do FGTS, caso este possa ser utilizado. |
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Terceira etapa: |
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Estando a documentação, avaliação e análises regulares (do comprador, vendedor e imóvel) e FGTS (se for o caso), você será contatado para fazer a confirmação dos valores do contrato. Com os valores confirmados, o contrato será emitido e enviado via correio. |
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Quarta etapa: |
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Ao receber seu contrato, você deverá seguir os passos abaixo: 1 - Rubricar todas as páginas do contrato, assiná-lo e coletar assinaturas dos vendedores e testemunhas. 2 - Reconhecer firma das assinaturas dos compradores e vendedores em 2 vias. 3 - Enviar 1 via do contrato assinado (com firma reconhecida) para o endereço indicado. 4 - Pagar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) junto à Prefeitura (o valor varia conforme o município/estado em que se localiza o imóvel). É importante ficar atento ao prazo junto à sua Prefeitura, para evitar cobrança de multa. 5 - Registrar as demais vias do contrato junto ao Cartório de Registro de Imóveis. 6 - Enviar para o endereço indicado uma via do contrato registrado e a matrícula com o registro da garantia (documento original) O prazo total desta etapa depende dos prazos praticados pelos órgãos do Município/Estado em que se localiza o imóvel. |
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Quinta etapa: Liberação dos recursos |
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Após o recebimento do contrato devidamente registrado será creditado diretamente na conta corrente do vendedor do imóvel o valor do financiamento e do FGTS (se utilizado). Se você optar por incorporar os custos com pagamento do ITBI e registro do contrato, o valor indicado na proposta de financiamento será reembolsado por crédito em sua conta corrente. A liberação ocorre em até 3 dias úteis mediante a apresentação de uma via do contrato assinada (registrado e com firma reconhecida) juntamente com a Matrícula atualizada. |
Para maiores informações sobre a contratação do Financiamento Imobiliário, entre em contato com a central de atendimento 30 horas - Crédito Imobiliário, pelos telefones 4002-0030 (São Paulo e regiões metropolitanas) e 0800 722 3030 (demais localidades), dias úteis, das 9h às 18h. Ou com o gerente da agência de sua preferência.