Seguem abaixo algumas dicas que irão ajudá-lo na hora de escolher e decidir pela compra de um imóvel.

• Solicite ao vendedor a matrícula atualizada e o IPTU do imóvel. Verifique na matrícula, se a propriedade está registrada em nome do vendedor. Compare na matrícula, no IPTU e no próprio imóvel as informações de endereço e áreas de terreno e construção. A divergência entre as informações é um impeditivo para a contratação do financiamento;

• Observe a localização do imóvel com relação à possibilidade de enchentes, desapropriações e incorporações na vizinhança, que possam pôr em risco o imóvel ou desvalorizá-lo em pouco tempo. Consulte a prefeitura para obter essas informações;

• Observe os aspectos de incidência de Sol, iluminação e ventilação.

• Visite o imóvel em diferentes horários para conhecer a situação real da localização e vizinhança quanto a: acessos, trânsito, trajeto de ônibus, feiras livres, poluição sonora e do ar, bares e casas noturnas, movimentação de pedestres, etc.

Se estiver fazendo um financiamento, recomendamos:

• Não assumir compromisso de pagamento com o vendedor antes da aprovação do seu financiamento, da avaliação do imóvel e da análise da documentação dos vendedores e do imóvel.

• Se estiver negociando a compra do imóvel por meio de um contrato de "Compromisso de Compra e Venda", faça constar:

• Cláusula de devolução do sinal e demais pagamentos, caso o financiamento não se concretize por impedimentos apontados pelo Unibanco;
• A observação de que o cumprimento das obrigações assumidas pelo comprador por força do compromisso de compra e venda baseia-se na obtenção do financiamento imobiliário.

• A obrigação do vendedor é entregar os documentos (dele e do imóvel) necessários à obtenção do financiamento.